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□ 건설교통부는 한국토지공사가 시행하고 있는 김포양촌지구 1,084만㎡(328만평)에 대한 개발계획을 승인하였으며,   12월 13일 관보에 고시한다고 밝혔다.

□ 김포신도시는 11.15일 정부에서 발표한『부동산시장 안정화 방안』과 관련하여 주택공급물량을 53천세대에서 59천 세대(장기지구 4천7백세대 포함)로 6천세대를 증가시키고 주택분양시기도 ‘08.12월에서 ’08.6월로 앞당겨 수급불균형을 해소토록 하였다.

ㅇ 김포신도시 개발을 통해 국민임대주택 14천호를 포함한 총 59천호의 주택을 공급하게 되어 수도권 서북부지역 무주택서민의 주거안정에 크게 기여할 것으로 기대된다.

ㅇ 주요 개발지표로는 인구밀도 137인/ha, 공동주택 평균용적률 190%, 공원․녹지율 30.0%에 달하는 등 중․저밀도의 친환경적 도시로 개발할 예정이다.

   ※ 인구밀도(인/ha) : 분당 199, 평촌 333, 일산 175, 산본 388

□ 김포신도시는 서울시계로부터 약 12km 지점에 위치하고 인천 및 일산신도시와 연접하고 있으며, 이 지구 개발을 통해 경기 서북부지역의 광역교통시설 확충으로 서울도심 접근성이 양호해 질것으로 기대된다.

ㅇ 광역교통시설로는 올림픽도로에서 신도시까지 고속화도로(6차로,연장16km)를 2007년 착공, 2009년 개통함으로서 주민입주가 시작되는 2010년에는 이용할 수 있도록 할 계획이며

  ※ 전체 10개 노선 28km 설치

ㅇ 또한, 김포공항에서 신도시까지 경전철(연장23km)을 2007년 착수, 2012.12월 사업준공 이전에 개통하여 주민입주가 본격화되는 2012년에는 이용에 문제가 없도록 할 계획이다.

□ 또한, 김포신도시의 차별화 및 브랜드화를 위하여 특화방안을 수립하여 친인간, 친환경, 친문화를 가미한 쾌적한 단지조성을 도모하였다.

ㅇ 지리적 특성은 가현산과 운유산에 의해 둘러싸여 있으며, 철새취식지, 김포대수로, 가마지천 및 한강변에 위치하고 있어 주거환경이 뛰어나다.

ㅇ 특화방안의 세부방안으로는 김포대수로를 활용한 리버워크(River Walk)와 소형유람선의 운행이 가능한 수로도시(Canal City), 인간존중의 보행

자 및 대중교통중심의 교통체계를 구축한 녹색교통체계, 한강변에 위치한 반달형농지와 그 주변지역은 겨울철 철새취식지를 활용한 조류생태환경

지구, 기존 한옥마을의 리모델링과 활용Program 개발을 통한 Art Village 및 문화예술의 거리를 조성할 계획이다.

□ 김포신도시는 금번 개발계획 승인에 따라 2차지역 671만㎡(203만평)에 대하여 내년 양도세 실거래가 적용이전인 금년내 보상 착수하고, 보상금 투기자금화 방지를 위해 부재지주로서 1억원 초과 보상금에 대해서는 채권보상을 실시할 계획이며

ㅇ 2008년부터 주택을 공급하여 2010년부터 주민입주가   이루어지도록 할 계획이다.

2006.12.15